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Alquileres anticrisis

14/12/2009 12:21 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

La creciente demanda de ayuda para pagar el alquiler ha llegado a los oídos de muchas administraciones públicas que están estrenando subvenciones para atender las necesidades de las familias afectadas por la crisis económica

Los ayuntamientos de Barcelona, Logroño y Las Palmas de Gran Canaria, los gobiernos autonómicos de La Rioja, Euskadi y Cataluña son algunas de estas entidades.

En Barcelona, las personas que se acercan a las oficinas de Habitatge y Servicios Sociales no son indigentes ni inmigrantes recién llegados, son desempleados y autónomos afectados por la crisis. Han disparado las cifras de solicitudes, la mitad para pagar alquiler o hipoteca, y han hecho que la administración local y autonómica les preste atención. El Ayuntamiento de Barcelona prevé aumentar de 6, 9 a 8 millones de euros la partida de este año para saldar esas cuentas. La Generalitat presupuestó 500.000 euros en febrero y el jueves aprobó una dotación de 1, 5 millones más.

En La Rioja, el gobierno autonómico ha incluido en su Plan de Vivienda de La Rioja 2009-2012 una ayuda social para el alquiler de familias desahuciadas que cubrirá el 50% de la renta que pagan durante dos años y también subvenciones a los promotores que alquilen sus casas vacías por debajo de 450 euros mensuales. Por su parte, el ayuntamiento de Logroño ayudará a los parados que ya no cuenten con prestaciones sociales por desempleo a pagar su alquiler o hipoteca. La iniciativa se pondrá en marcha en junio con una primera convocatoria y una segunda en el último trimestre del año. Las ayudas se concederán a los solicitantes que presenten una situación de mayor necesidad. Estos son los requisitos que exige el Ayuntamiento de Logroño para conceder la ayuda:

1.- Haber perdido el empleo dentro de los 18 meses anteriores al plazo de finalización de prestación de solicitudes y haber agotado las prestaciones.

2.- Estar empadronado en el piso (12 meses).

3.- No ingresos superiores a los 790 euros (el 150% del Indicador Público de Renta de Efecto Múltiple Mensual Vigente, que es de 527 euros).

4.- No poseer otra vivienda.

5.- Tener al corriente obligaciones tributarias y fiscales.

6.-No tener pendiente de reintegro o justificación de otra ayuda.

7.- En el caso de los alquileres: no podrá existir parentesco (por consanguinidad hasta el tercer grado; por afinidad hasta un segundo grado) entre arrendador y arrendatario.

En Las Palmas de Gran Canaria, el Ayuntamiento ha garantizado que todas las familias que cumplen con los requisitos exigidos, de las 1.600 solicitudes recibidas, percibirán ayudas anticrisis para pagar servicios básicos relacionados con su vivienda, para lo que la corporación capitalina dispone de hasta 1 millón de euros cedidos por el Gobierno de Canarias. La concejala de Vivienda local, Chani Ruiz ha precisado que los primeros pagos que se han efectuado han ido destinados a pagar los cortes de luz y agua. También se han fijado las ayudas al alquiler en un máximo de 4.000 euros, a pesar de reconocer que hay familias que deben importes superiores a esta cifra. El requisito fundamental para acceder a estas ayudas es que la unidad familiar no supere los 10.000 euros al año de ingresos, por lo que los solicitantes son principalmente familias con alguno o todos sus miembros en paro.

[Nota: Última hora sobre Euskadi: El Gobierno Vasco suprime la recompra de pisos a los parados amenazados de embargo]

En Euskadi, el Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales del Gobierno Vasco garantiza una vivienda pública en alquiler a los ciudadanos en paro que sufran una ejecución hipotecaria –el banco les embarga la vivienda por no poder pagar– o sean desahuciados por no poder hacer frente al alquiler. Pero hay que cumplir unos requisitos: ser parado con ingresos anuales inferiores a 22.000 euros y no tener otra vivienda en propiedad.

Cuando se trate de una vivienda libre en alquiler, el Gobierno vasco garantizará el cobro de la renta al propietario, como sucede con el programa Bizigune, siempre que éste rebaje el alquiler un 30%. La renta que cobre el casero no podrá superar los 1.050 euros mensuales. Como máximo, el inquilino tendrá que hacer frente a 450 euros. El Gobierno abonará al casero la diferencia que va de esos 450 euros a la renta recortada. Esta medida sí requiere de una orden que debe ser ultimada.

El Plan de Vivienda 2009-2012 del Ministerio de Vivienda incluye también ayudas a inquilinos que, aunque no tienen la etiqueta ‘anticrisis’, también pueden ayudar a las personas con problemas para pagar su alquiler si reúnen los requisitos estipulados en el plan. El solicitante de la ayuda debe ser titular de un contrato de alquiler, ocupar la vivienda como residencia habitual y unos ingresos familiares que no excedan de 2, 5 veces el IPREM. Tienen preferencia los colectivos de protección preferente especificados en el Real Decreto 2066/2008. Según el apartado 2 del artículo 1 del Real Decreto 2066/2008 se consideran beneficiarios con derecho a protección preferente los colectivos siguientes, definidos por la legislación específica que, en cada caso, les resulte de aplicación:

- Unidades familiares con ingresos que no excedan de 1, 5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múl- tiples (en adelante, IPREM), a efectos del acceso en alquiler a la vivienda, y de 2, 5 veces el mismo indicador, a efectos del acceso en propiedad a la vivienda.

- Personas que acceden por primera vez a la vivienda.

- Jóvenes, menores de 35 años.

- Personas mayores de 65 años.

- Mujeres víctimas de la violencia de género.

- Víctimas del terrorismo.

- Afectados por situaciones catastróficas.

- Familias numerosas.

- Familias monoparentales con hijos.

- Personas dependientes o con discapacidad oficialmente reconocida, y las familias que las tengan a su cargo.

- Personas separadas o divorciadas, al corriente del pago de pensiones alimenticias y compensatorias, en su caso.

- Personas sin hogar o procedentes de operaciones de erradicación del chabolismo.

- Otros colectivos en situación o riesgo de exclusión social determinados por las Comunidades autóno- mas y ciudades de Ceuta y Melilla.

La Renta Básica de Emancipación es otra iniciativa del Ministerio de Vivienda puesta en marcha en 2008 para ayudar a pagar el alquiler a los jóvenes de 22 a 30 años con ingresos anuales brutos que no superen los 22.000 euros. La ayuda consiste en 210 euros mensuales para el pago del alquiler de la vivienda habitual durante un máximo de cuatro años, 600 euros de préstamo que se puede utilizar para la fianza (al finalizar el contrato de alquiler o cuando se deje de recibir la renta de emancipación, se debe devolver esta cantidad) y, si se necesita aval, 120 euros para los gastos de su tramitación.

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