Globedia.com

×

Error de autenticación

Ha habido un problema a la hora de conectarse a la red social. Por favor intentalo de nuevo

Si el problema persiste, nos lo puedes decir AQUÍ

×
×
Recibir alertas

¿Quieres recibir una notificación por email cada vez que Garibaldi escriba una noticia?

Varios años estarán bajando las viviendas

23/07/2009 10:01 2 Comentarios Lectura: ( palabras)

Aunque no hay que decirlo a bombo a platillo, para no alarmar y generar más crisis, este es el periodo que calculan los expertos

En España, hasta primeros de 2008 todo el mundo decía lo mismo. Aquí, todo se vende. Con esta afirmación tan categórica, la gente y los especuladores, se han lanzado a la compra de pisos, unos para meterse en uno mejor (aunque no sabrían como pagarlo) y otros a hacer su negocio.

Mucha gente igual no sabe que el coste de una vivienda que puede ser de 60.000, 00 € de construcción, el coste de suelo supone una media de 45.000, 00 €. Este precio del suelo, solo se puede calificar de atropello y abuso, que han consentido los ayuntamientos para el enriquecimiento rápido de unos pocos y seguramente también de bastantes concejales y técnicos municipales de turno, como podemos ver cada dos por tres en noticias y procesos judiciales. Hay ayuntamientos donde el coste de la vivienda lo encarece más el suelo que la construcción en sí. Eso es una aberración y totalmente contra natura.

Con este panorama, nos encontramos con un mercado que está colapsado por dos partes. Primero: Hay un montón de pisos a la venta, que nadie quiere, porque son "patatas calientes". Tienen un precio y se sabe que éste bajará más todavía, por lo que casi nadie se lanza a comprarlo, cuando sabe que esperando lo comprará a precio más bajo. Segungo: Cientos de miles de casas están a medio construir y nadie se arriesga a acabarlas, porque dudan mucho de luego poder venderlas.

Con este panorama, lo que interesa es trasmitir una sensación de que en pocos meses, las cosas van a cambiar y que el mercado inmobiliario volverá para arriba. Ja, ja, ja. Lo único que se intenta con estas declaraciones es dar salida a todas esas viviendas que se construyeron sin previsión real ninguna.

Reconozcamos que hay una crisis global que ha afectado practicamente a todo el mundo. Pero el tema de las construcciones que se han realizado aquí a discrección y sin la más mínima previsión, ese es solo un problema nuestro. Los responsables de este problema están perfectamente identificados y calificados por su escala de responsabilidad.

El Gobierno, Comunidades Autónomas y Ayuntamientos: Estos organismos llevaban años compitiendo para ver quien daba más licencia de construcción, no sabiendo al final que hacer con ellas. Sin hablar de recalificaciones por doquier.

Los Bancos y Cajas de Ahorros: Han estado dando créditos superiores al 100x100 de unos valores de tasación que estaban "inflados". Aparte, han financiado dichas construcciones sin el correspondiente estudio riguroso de viavilidad, que ya exigen a Autónomos, para negocios pequeños y mucho más solventes y serios, que dicas edificaciones.

A los consumidores, las prisas en comprar a toda costa y el espíritu lucrativo, nos ha llevado al abismo

Los especuladores: Estos han podido comprobar que no todo se vende y ahora que ha llegado la burbuja inmobiliaria, más de cuatro de estos, se habrán quedado con unos pisos "apalancados" sin poder darles la salida deseada y beneficiosa. En fin, alguna vez también toca perder, no va ser siempre ganar, ganar y ganar.

Los consumidosres: Muchos nos hemos visto atraídos por los créditos fáciles, las urbanizaciones perfectas, el piso más céntrico, más grande, etc..... Nos hemos lanzado a cambiarnos a una vivienda más cara, sin pensar si la podíamos pagar.

Ahora después de que ha explotado la burbuja, vemos las consecuencias.

El Gobierno: Hace una "subidita de impuestos indirectos e "inyecta dinero a los pobres bancos para que no pasen mal la crisis.

Los Bancos: Con ese dinero "inyectado por el Gobierno, sanean sus cuentas y cierran el grifo a casi todo tipo de créditos.

Los especuladores: Unos, a esperar mejores tiempos, otros, a intentar dehacerse dehacerse de los pisos que compraron con unas perspectivas y ahora les están hundiendo economicamente.

Los consumidores: De los que nadie se acuerda y los que más nos resentimos y notamos los efectos de esta burbuja. Unos quedándose sin vivienda. Otros pagando unas hipotecas, que como su nombre bien indica, nos hipotecan de por vida.

Ahora desde el Gobierno y los sectores económicos afectados, nos la intentan volver a colar, para que los consumidores nos quitemos el miedo del cuerpo y en pocos meses volvamos a entrar en esa vorágine de comprar por comprar, para que el mercado vuelva a "inflarse".

Si todos compraríamos el piso, después de pensarlo detenidamente y cuando lo necesitemos realmente, "otro gallo nos cantaría". Si actuáramos con templanza y sin avaricia, nosotros marcaríamos el precio de las viviendas. Como lo hacemos impulsivamente y con una voluntad lucrativa, el valor lo marcan éllos.

Esperemos haber aprendido la lección, esperar a que los pisos bajen más hasta el valor real que deberían tener y ser a partir de ahora más cautelosos a la hora de meternos en hipotecas que nos ahogan de por vida.

Hay ayuntamientos donde el coste del suelo supero al coste de construcción de vivienda. Esto simplemente es una aberración


Sobre esta noticia

Autor:
Garibaldi (74 noticias)
Visitas:
359
Tipo:
Opinión
Licencia:
Copyright autor
¿Problemas con esta noticia?
×
Denunciar esta noticia por

Denunciar

Comentarios

×
¿Desea borrar este comentario?
Borrar
1
+ -
Responder

martirone (23/07/2009)

Se se sabe: siempre pagamos los últimos de la cola el pato de todos.
Mi mujer me está diciendo para cambiar de piso, pero yo pienso como tú, y estoy aguantando como un campéón.

0
+ -

Garibaldi (24/07/2009)

Muchas veces , pagamos siempre los mismos porque nos va la marcha. ¿Quien nos manda meternos en pisos que no sabemos si vamos a poder pagar?