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Apostando por REALIA, valoraciones y realidades del sector INMOBILARIO, apostando por oleadas de hipotecas antes de la perdida d

08/09/2010 22:44 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

Buenas tardes, hoy REALIA ha tenido un volumen al final de jornada que intuye próxima subida inminente, con el gráfico en la mano parece que es el momento, otro caso más de soporte / stop cercano 1.32 a cierres, rotura de banderin, confirmaria señal con la ruptura del 1.50, mucho que ganar para el riesgo que conlleva la operación, y como digo siempre stop cercano, en este tipo de operaciones acertando 1 de 4 sale rentable, si se hacen con cabeza y cerca de soporte importante.

Llevo meses pensando que las compraventas en el sector inmobiliario se van a reactivar de cara al final de año, por la perdida de la deducción fiscal que supone en terminos medio un ahorro fiscal un ahorro del 15% de media, es una cantidad de ahorro fiscal muy importante, y se esperan olegadas de hipotecas para este último trimestre.

La cuestión es acertar el momento idoneo de entrar, hay muchas inmobiliarias que ya no tienen papel apenas en el mercado continuo, pero tener por seguridad que se va a producir un aumento de ventas de cara a la desaparición de esta gran ventaja fiscal, que incluso en matrimonios afecta por partida doble 9000 euros al 15 %, pueden ser menos cantidades, depende de la duracion del prestamo, pero siempre estará el 15 % que el Estado te devuelve sobre lo que pagas al año durante la vida del prestamo.

Volvamos a REALIA, hoy Capital bolsa da una valoracion del Sector inmobiliario en España, y le atribuye a REALIA un descuento sobre NNVA por accion del 68 %, y una valoracion de 4.39

http://www.capitalbolsa.com/articulo/51986/sector-inmobiliario-espana-principales-magnitudes-tras-los-resultados-del-primer-semestre.html

La cartera patrimonial de Realia está formada por 30 edificios de oficinas en España, con una superficie alquilable de 232.678 metros cuadrados; 31 edificios de oficinas en Paris, con una extensión de 136.830 metros cuadrados; 8 centros comerciales en España, con un espacio bruto alquilable de 133.184 metros cuadrados; y 4 edificios destinados a otros usos, con una zona de 38.769 metros cuadrados.

Recientemente Realia ha vendido un edificio de oficinas situado en la avenida Diagonal de Barcelona al grupo de inversión alemán Deka Immobilien Cristalia por 145 millones de euros.

¿ Por qué Realia ? pues porque es la primera que ha obtenido resultados positivos en este primer semestre del año ganando un Millon de Euros frente a la perdida de 39 Millones del año anterior.

Evidentemente acertar el momento del impulso de las cotizadas inmobiliarias es díficil y habrá que ver el contexto general en las bolsas, pero es cierto que les queda poco papel, y que la trayectoria bajista esta muy agotada, además de esto influye bastante las noticias de EEUU sobre su sector inmobiliario, es una cuestion de creer o no creer en lo argumentado, y luego acertar el momento, yo veo interesante ir mirando poco a poco el momento de entrar con cabeza, sin hacerse cuentas de la lechera ni nada de eso.

SUERTE -)


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