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Asociaciones de usuarios denuncian "ofertas engañosas" de hipotecas con cláusula suelo

27/04/2016 10:10 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

Diferentes bufetes de abogados y plataformas, entre la que está la PAH (Plataforma de Afectados por la Hipoteca) advierten a los clientes de varios bancos y cajas de ofertas que podrían perjudicar aún más a los clientes

Ante la inminente vista en el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, que podría aplicar la retroactividad de las cláusulas suelo desde 2009 en vez desde 2013 como ya dictó el Tribunal Supremo, los bancos y cajas están intentando minimizar los daños con ofertas que, en casi todas las ocasiones, resultan bastante perjudiciales para los clientes.

Tanto los bancos como el Estado Español defienden en el TJUE que no se ha de aplicar la retroactividad al año 2009 para devolver el dinero cobrado de más por los bancos a los ciudadanos con cláusula suelo en sus hipotecas.

Pero ante un veredicto incierto, los bancos tratan de minimizar sus pérdidas. Caja España está ofertando a clientes con cláusula suelo en sus hipotecas la rebaja de los tipos de interés, que para materializarse requieren de la firma del cliente en un documento en el que declara conocer la existencia de cláusula suelo en su hipoteca y, además, renuncia a acciones legales contra la Caja para reclamar cualquier importe cobrado de más por dicha cláusula abusiva.

Estos acuerdos lo único que hacen es rebajar el interés durante un periodo de tiempo (habitualmente corto), sin que se elimine la cláusula suelo, por lo que pasado ese plazo los intereses volverán a ser muy superiores a lo que el cliente debería pagar. Con un agravante para ellos, que ya no podrán reclamar la eliminación de dicha cláusula al haber firmado que conocían de su existencia y, por tanto, no es abusiva.

La firma de una oferta por parte de un cliente puede hacer que pierda sus derechos a reclamar por la vía judicial

La recomendación de la plataforma y de los abogados especialistas en derecho financiero y bancario es no firmar nada sin la certeza de que lo que se está firmando no va a ser perjudicial a la larga para el propio cliente. 

La situación no es sencilla, ya que los bancos se suelen oponer a que estos documentos que se firman salgan de la propia sede bancaria. Por eso, la recomendación es no firmar nada por el momento y poner cualquier asunto en conocimiento de especialistas que puedan recomendar a la persona qué camino seguir, evitando así males aún mayores en el futuro.

Si la propuesta fuera totalmente transparente no tendrían ningún inconveniente en que el cliente se la puediera llevar a su casa, estudiarla tranquilamente, consultar con un abogado especialista en cláusulas suelo y tomar la decisión. Que el cliente tenga que hacer todo en la sede bancaria y todo de forma rápida quiere decir que el proceso no es tan claro y que el cliente, nuevamente, vuelve a perder en todo este proceso.


Sobre esta noticia

Autor:
Andrea Arias (6 noticias)
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1652
Tipo:
Opinión
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