Bancos o inmobiliarias, con quién compro mi piso

De un tiempo para acá, a las inmobiliarias les ha salido un duro competidor, los bancos, que desde que la crisis ha supuesto un aumento de los impagos, éstos se han ido haciendo con propiedades hasta el punto que le han visto las orejas al lobo y han observado que ese nicho de mercado también puede ser un negocio importante para ellos.

Como ya os comenté en un post anterior, los bancos han optado por dar salida esos inmuebles que tenían embargados creando sus propias inmobiliarias, y ofreciendo facilidades en la financiación de los mismos a través del banco. Es por eso que mucha gente piensa que los pisos de los bancos salen más rebajados que los de las inmobiliarias, pero no es así.

Siempre que vemos un piso de un banco suponemos que éste es más barato, sobre todo porque presuponemos que los pisos de la banca vienen más rebajados ya que ellos son los que conceden las hipotecas. Pero en la práctica no es así, los bancos venden por cantidades mayores que las promotoras, aunque la diferencia no es excesivamente alta, dependiendo de la promotora.

Muchas veces nos dejamos llevar por las entidades pensando que sus precios son los más bajos, y nos olvidamos de comparar, y es precisamente en eso donde se amparan muchas de ellas. Eso no quita que haya pisos que nos salgan mucho más rentables si los compramos a través de un banco que a través de una inmobiliaria, pero como normal general no suele ser así. Sin embargo, los defensores de los consumidores no piensan así, y creen que los bancos se están aprovechando de las condiciones que ofrecen para poner precios desorbitados, para sacar una rentabilidad a los pisos.

Sin duda, si lo que estamos buscando es un piso con unas buenas condiciones de financiación, lo mejor que podemos hacer es mirar el stock de los bancos, pero antes de decidirse, echar un ojo a las inmobiliarias, no vayas a ser que nos den gato por liebre, y que al final pensando en las financiación de nuestra casa estemos pagando más de lo que deberíamos.