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Tres nuevos barrios albergarán la Villa Olímpica, 11.900 viviendas, campo de golf y 'universidad del deporte"

18/06/2009 14:44 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

Tres nuevos barrios en el este de Madrid albergarán las villas Olímpica y Paralímpica, 11.900 viviendas, un campo de golf y un centro educativo de actividades relacionadas con el deporte, gracias al Plan de Sectoralización de la Centralidad Este aprobado hoy por la Junta de Gobierno.

Según informó el vicealcalde de la capital, Manuel Cobo, en rueda de prensa, este ámbito ocupa 5, 73 millones de metros cuadrados, limitando al oeste con el distrito de San Blas y con el Anillo Olímpico e instalaciones deportivas de la Peineta; al este, con Coslada y los desarrollos del Sureste; al sur, con Vicálvaro; y al norte, con el Polígono de las Mercedes.

La zona se dividirá en tres barrios. El Norte, de 1, 9 millones de metros cuadrados limitados por la avenida de Arcentales, albergará la Villa Olímpica, de 460.000 metros cuadrados más 160.000 de parque. Aquí habrá 3.354 viviendas, de las que 2.155 --"pensadas para unos 17.500 atletas" según el vicealcalde--, se corresponden con la Villa Olímpica y estarán protegidas.

El Metro llegará hasta aquí y la M-40 permitirá una "conexión rápida y cómoda al centro y al aeropuerto". Aquí también habrá 3.354 viviendas, de las cuales 2.155 --pensadas para unos 17.500 atletas--, se corresponden con la Villa Olímpica y serán calificadas como viviendas protegidas.

Los usos y sus edificabilidades para el escenario olímpico y postolímpico están especificadas en el Dossier Madrid 2016. En concreto, se desglosan aproximadamente en 271.047 metros cuadrados de edificabilidad residencial, 44.000 de edificabilidad terciario-comercial y de oficinas, 70.000 de edificabilidad terciario-hospedaje, y 79.300 de equipamientos.

Una vez celebrados los Juegos, la edificabilidad utilizada para este fin revertirá a la ciudad en forma de viviendas protegidas en alquiler, dos hoteles y una residencia para la tercera edad. Los edificios de la Zona de Operaciones serán reutilizados como espacios de oficinas y comercial, complementando el desarrollo urbano-residencial.

Por su parte, la Policlínica se convertirá en un centro médico, el Centro del Comité Olímpico Nacional (CON) será transformado en escuela primaria (28.600 metros cuadrados), y las instalaciones deportivas formarán parte del campus de la nueva 'universidad del deporte', que ocupará unos 139.000 metros cuadrados y se ubicará de forma adyacente a la Villa.

Además, la Plaza de la Villa Olímpica (PVO), el lago y los parques permanecerán como legado recreativo para el disfrute de los vecinos, y habrá una zona terciaria en torno a la Carretera de Coslada.

BARRIOS CENTRAL Y SUR.

Por su parte, el Barrio Central estará situado entre la avenida de Arcentales y la prolongación del paseo de Ginebra. Ocupa una superficie de 1, 6 millones de metros cuadrados y es el que concentra mayor número de viviendas, con 4.850 de los que cerca del 50 por ciento contarán con algún tipo de protección. En esta zona se ubicarán las cocheras de metro de las líneas 2 y 7, junto a la estación de clasificación de Vicálvaro de Renfe.

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El barrio Sur ocupará una superficie de 2, 23 millones de metros cuadrados. Albergará usos terciarios, una gran superficie comercial en torno a la M-40 y un campo de golf de 45 hectáreas, que se complementará con una gran superficie de más de 450.000 metros cuadrados de espacios libres del corredor verde norte-sur.

En esta zona habrá 3.720 viviendas, de las que la mitad serán protegidas. Ubicadas en torno al gran parque central y al viario norte-sur central, la zona residencial se abrirá al oeste hacia el corredor verde y estará aislada de las infraestructuras ferroviarias de Coslada mediante una franja verde.

Además, los tres barrios estarán cruzados de norte a sur por un gran parque metropolitano de 720.000 metros cuadrados al que se unirá una red de ejes verdes transversales que permitirán la conexión de los distintos barrios con el centro de la ciudad y entre sí, potenciando los recorridos peatonales y en bicicleta, además de una malla de viarios de coexistencia y pequeños espacios libres.

La zona tendrá también una buena accesibilidad en transporte público, ya que el sector estará cruzado por las líneas de Metro 2 y 7, que contarán con sendas estaciones. Además, se prevé un posible intercambiador.

Por otro lado, se apuesta por la diferenciación de los tráficos rodados y peatonales con una red de grandes manzanas sólo atravesadas por viarios de coexistencia entre vehículos, peatones y bicicleta. En estos viarios se dispondrán medidas disuasorias para los vehículos a motor y se limitará su velocidad a 20 kilómetros por hora, con lo que peatones y ciclistas podrán disfrutar de los espacios libres.

En cuanto a itinerarios ciclistas, la red ciclista de los nuevos barrios conectará con el Anillo Verde Ciclista, que discurre paralelo a la M-40.

OTROS SERVICIOS.

El documento urbanístico aprobado hoy propone asimismo un sistema de gestión sostenible de las aguas, para lo cual se divide el ámbito en tres subcuencas que se corresponden con los arroyos de Ambroz, Pelada y Rejas.

También se reserva una franja de zona verde acompañando a cada una de estas cuencas, lo que posibilitaría la ubicación de depósitos de almacenamiento de aguas para su reutilización en el riego de parques y jardines.

El avance del Plan de Sectorización de la Nueva Centralidad del Este, tras su aprobación de hoy por parte de la Junta de Gobierno, se someterá a información pública durante el plazo de un mes.

Además, según explicó Cobo, este ámbito se desarrollará tanto si Madrid se convierte en sede olímpica para 2016 como si no lo logra. "Lo que hemos hecho siempre ha sido realizar las actuaciones que físicamente se vayan a materializar con independencia de los Juegos. Por eso, hemos esperado para lo que no tendría sentido si no se ganan, pero esta actuación tiene sentido en sí misma", explicó.

"Obviamente, tener los Juegos Olímpicos permite mayor agilidad, mejor financiación, pero este ambito se podría desarrollar, es viable y beneficioso para la ciudad incluso sin los Juegos. La zona está pendiente de desarrollo, ha estado paralizada en función de los Juegos y podría haber modificaciones en el concurso de ideas para la Villa Olímpica, porque ya no haría falta plantear los servicios para deportistas, pero en lo nuclear se desarrollará y por eso se ha aprobado hoy, para poder desarrollarlo en los próximos cuatro años", añadió.


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