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'La Caixa' confía "plenamente" en la recuperación de Colonial y Metrovacesa

05/02/2010 15:39 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

'La Caixa' confía "plenamente en los negocios actuales y en la gestión" de Colonial y Metrovacesa y en que una vez se solucione el problema "extrainmobiliario", es decir, el financiero, estas inmobiliarias "generen beneficio en los próximos años".

Así lo aseguró el director general de la entidad, Joan Maria Nin, para quien las dos empresas (en las que la caja ha cambiado créditos por acciones) "tienen las bases sentadas, más en una que en la otra".

"Colonial ha girado 180%. Soportaba mucha deuda y ahora el actual equipo de gestión le ha dado la vuelta con sacrificio financiero y conversión de créditos en acciones. Tiene un negocio mejor que el de hace unos años, excelentes activos y bien diversificados por países. Confiamos plenamente en los negocios actuales y en su gestión, y lo mismo en Metrovacesa", expuso Nin en la presentación de los resultados anuales de La Caixa.

Preguntado por la gestión de los inmuebles adjudicados por el aumento de la morosidad (por valor de 3.097 millones en 2009), Nin destacó: "Tenemos una sociedad, Servihabitat, bien preparada y bien experimentada, que ahora está en proceso de buscar rentabilidad a los inmuebles adjudicados. con 1.200 contratos de alquiler --de edificios nuevos de promotores y de pisos de particulares morosos para evitar el desahucio-- y ventas".

"En 2008 no vendimos casi nada, en 2009 más de 500 millones, y en 2010 dependerá del mercado", añadió. Asimismo, planteó que la cuestión es buscar la fórmula de equilibrio entre si "tiene sentido vender con el diferencial de hasta el 30% respecto a 2007, si hay que aflorar pérdidas ahora, o hay que esperar y aguantar hasta que los inmuebles valgan más --con los tipos actuales y coste de mantenimiento, que "se pueden soportar"--".

Respecto a la causa del incremento de las adjudicaciones de inmuebles, la morosidad, apuntó a que aumentará alrededor del 1% en España este año, y vio posible que llegue al 7%. El presidente de La Caixa, Isidre Fainé, añadió que los precios de los inmuebles no se recuperarán hasta dentro de "tres o cuatro años".

QUIEBRAS INMOBILIARIAS EN 2010.

En el caso de la evolución del sector inmobiliario, Nin habló de un 2010 en que seguirán cayendo grupos de tamaño mediano y pequeño, pero puntualizó que estos ya no tendrán "ni mucho menos" el impacto que tuvieron las quiebras de los grandes como Martinsa Fadesa.

En referencia a la posibilidad de obtener recursos vendiendo la red de oficinas o edificios singulares por el procedimiento de 'sale and lease back' --manteniéndose como inquilinos--, Nin aseguró que La Caixa no lo va a hacer por el momento: "Lo hemos estudiado, por si en el futuro lo necesitamos".

La Caixa cerró 2009 con unas 120 oficinas menos que el año anterior, con la mayoría de cierres en Catalunya, donde cuenta con mayor concentración de sucursales, explicaron Nin y Fainé.


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