Globedia.com

×

Error de autenticación

Ha habido un problema a la hora de conectarse a la red social. Por favor intentalo de nuevo

Si el problema persiste, nos lo puedes decir AQUÍ

×
×
Recibir alertas

¿Quieres recibir una notificación por email cada vez que Atistirma escriba una noticia?

Comprar casas: subastas y ofertas de entidades bancarias

31/01/2010 22:37 1 Comentarios Lectura: ( palabras)

Tanto las subastas como las ofertas de los bancos parten de un precio de mercado sobrevalorado, con lo cual la rebaja de precio real es escasa .Además, las subastas son arriesgadas .En la actualidad interesa más negociar el precio con el vendedor

El paro frena la compra de casas, aumenta el stock de viviendas nuevas terminadas, las entidades financieras endurecen los criterios de concesión de hipotecas....Los precios del mercado inmobiliario caerán aún más, por lo que todavía no es momento para comprar inmuebles. No obstante, pueden encontrarse oportunidades de compra, interesantes para quienes dispongan de liquidez o de acceso al crédito.

Entre estas oportunidades se encuentran los supuestos grandes descuentos en la venta de pisos de las entidades financieras y las subastas de inmuebles.

Precios de salida sobrevalorado en las ofertas de las entidades

Los bancos y cajas de ahorros han irrumpido en el mercado inmobiliario con grandes rebajas en los precios de venta de pisos para así poder desprenderse de los inmuebles que se les amontonan. Sin embargo, algunas de las ofertas son muy relativas.Todo depende del precio de partida que se tome, que puede venir de tasaciones infladas o que correspondan a periodos anteriores. Antes de embarcarse en una compra, es recomendable estudiar con detalle el mercado de la zona aledaña al inmueble.

Grandes riesgos en las subastas

Aunque en un principio cualquier persona puede pujar, los no iniciados deben ir con pies de plomo. Una gran parte de las subastas públicas las llevan a cabo los propios juzgados ( subastas judiciales ), pero también realizan subastas otros organismos públicos como Hacienda o la Seguridad Social. Además, están las casas privadas de subastas. La compra en cualquiera de ellas presenta riesgos.

Además, resultado incierto

Para participar en una subasta hay que adelantar una suma elevada de dinero. Y no tiene ninguna seguridad de que vaya a conseguir su objetivo. Se puede truncar por motivos formales ( notificaciones irregulares, por ejemplo ), que pueden suspender o paralizar el procedimiento en cualquier momento.

Consejos

No se deje llevar por las prisas. La crisis inmobiliaria no ha terminado.

Es mejor que elija el inmueble dónde y cómo lo quiere, aunque para ello tenga que negociar los precios, que no dejarse llevar por reclamos de pisos baratos .

En las subastas, concentre su búsqueda en los inmuebles que no tengan cargas y se transmita la propiedad íntegra.

Infórmese bien antes de pujar: solicite notas simples o certificaciones de cargas al Registro de la Propiedad, visite la oficina virtual del Catastro ( http://ovc.catastro.meh.es ) . infórmese en el ayuntamiento de la situación urbanística del inmueble .Visite el inmueble para ver su estado y conocer si existen ocupantes.

No interesa acudir a una subasta si no obtiene una rebaja del 50 %, pues la operación no está exenta de riesgos y la situación del mercado permite tal rebaja.

Europa  Press

Europa  Press

Europa  Press


Sobre esta noticia

Autor:
Atistirma (290 noticias)
Visitas:
1548
Tipo:
Reportaje
Licencia:
Distribución gratuita
¿Problemas con esta noticia?
×
Denunciar esta noticia por

Denunciar

Comentarios

×
¿Desea borrar este comentario?
Borrar
0
+ -
Responder

MARCELA UR (06/11/2012)

ME INTERESA COMPRAR UNA CASA CON CREDITO INFONAVIT PERO SOLO CUENTO CON 338,000.00 DE CREDITO TENDRAN ALGUNA CON ESE PRECIO , PERO EN COLONIA QUINTAS QUIJOTE,ALAMEDAS, SOLO QUE QUEDE PARA LA ZONA NORTE. ME ENVIAN ALGUN NUM TELEFONO O CORREO PARA ESTAR EN CONTACTO.