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Condiciones de las hipotecas: comisiones y seguros asociados

15/06/2011 08:51 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

Con la finalidad de llevar a cabo una comparativa hipotecas junio 2011, siempre se recomienda a los consumidores analizar en detalle la letra pequeña de los contratos, asimismo, resulta de fundamental importancia conocer cuáles son las comisiones y los seguros asociados a tales productos.

Desde la Asociación Hipotecaria Española, se afirma que tomando como referencia el proceso hasta la formalización de la escritura del préstamo hipotecario, como primer paso, las entidades financieras informan sobre las condiciones básicas, información que debe ser suministrado en forma obligatoria en virtud de la Orden sobre trasparencias.

Ahora bien, las sorpresas pueden aparecer al momento de concretarse la denominada oferta vinculante que es precisamente la etapa donde se incluyen en detalle todas las comisiones del préstamo, el suelo hipotecario, los productos asociados –entre ellos los seguros-, las llamadas cláusulas abusivas, por tal motivo, lo recomendable es no apresurarse y realizar todas las preguntas necesarias hasta evacuar todas las dudas.

Muchas veces encontramos una oferta que a simple vista parece atractiva en especial a nivel de diferencial, sin embargo, la entidad en cuestión incluye la contratación de una serie de productos asociados, tales como los seguros, y es allí donde se produce una especie de compensación, con lo cual, se incrementa notablemente las cuotas a pagar.

A causa de la crisis, las entidades financieras requieren la formalización de seguros de protección de pagos, un producto vinculado a la operación principal que ofrece una cobertura en el supuesto de desempleo, entre otras circunstancias imprevistas. Aquí siempre resultará importante estudiar el plazo de la correspondiente cobertura.

En cuanto a las comisiones habituales tales como la de apertura, estudio, amortización, por regla general es conveniente entablar una negociación con el banco o la caja en cuestión.

Por otra parte, cabe tener presente que las cláusulas abusivas han sido dejadas sin efecto por múltiples sentencias en la actualidad, una de ellas es que reconoce un suelo o un tipo de interés mínimo de la hipoteca.

Fuente: cincodias.com


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