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En que consiste la Clausula Tunel en la Hipoteca

21/09/2009 00:48 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

¿ Leemos todas las cláusulas de nuestro préstamo hipotecario al firmar?

Al firmar nuestro contrato hipotecario, pocos o muy pocos analizamos en detalle la escritura. Muchas entidades financieras para formalizar el contrato hipotecario incluyen una cláusula conocida como cláusula túnel.

Este cláusula, no es otra cosa que un límite máximo y mínimo en los que la entidad aplicará unos determinados intereses sobre el préstamo. Hoy en día, la gran mayoría de préstamos hipotecarios se contratan tomando como índice de referencia al euribor, al que se aplica un determinado diferencial más o menos ventajoso según las entidades y el plazo temporal de revisión.

Cuando se incluye la clásula túnel en la hipoteca, la entidad financiera que realiza el préstamo se compromete a no cobrar un tipo de interés superior al máximo marcado por la cláusula túnel, que normalmente se fija en el 15% (más vale que no volvamos a verlo como en los años 90).

Por otro lado, el beneficiario del préstamo se compromete a pagar el interés mínimo pactado en la cláusula túnel. De este modo, las entidades financieras quedan cubiertas ante momentos como el actual en los que el euribor a un año se encuentra en mínimos históricos. Este mínimo, habitualmente se sitúa entre el 2, 5 y el 3%.

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Educafinanfacil (123 noticias)
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