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¿Cuáles son las diferencias entre el préstamo y el préstamo de reestructuración?

21/10/2020 12:26 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

¿Cuáles son las diferencias entre el préstamo y el préstamo de reestructuración?

Si después de haber decidido renovar su casa con las citas para el infonavit y haber obtenido un presupuesto de la empresa elegida para realizar la obra, se ha dado cuenta de que necesita liquidez para proceder, deberá ponerse en contacto con una institución financiera o un banco para obtener financiación.

Los bancos ofrecen dos formas diferentes de financiación vinculadas a la necesidad de renovar su casa: una hipoteca y un préstamo. La diferencia sustancial consiste en la cantidad desembolsada que, en el caso de un préstamo, alcanza un máximo de 50.000/60.000 euros, aunque algunas instituciones hayan elevado el límite máximo a 100.000 euros, mientras que puede alcanzar en promedio cifras más altas para el préstamo. Sin embargo, este último prevé gastos más elevados, ya que sigue el mismo procedimiento que un préstamo hipotecario normal para la compra de la casa, es decir, la tasación previa realizada por un técnico cualificado, cuyo coste oscila entre 200 y 300 euros, la escritura estipulada en presencia del notario, cuyo coste está vinculado al importe de la inscripción de la hipoteca y la obligación de contratar un seguro sobre la propiedad en cuestión que ofrezca protección contra el riesgo de reventón e incendio.

Además, cabe señalar que el préstamo se concede y desembolsa en un plazo mucho más corto que el préstamo, cuya concesión supone una investigación más burocrática debido a las cantidades concedidas, que suelen ser elevadas, y a la larga duración, incluso de 30 a 35 años, que implica un mayor riesgo de crédito.

Mientras que la concesión de un préstamo se completa entre 24 horas y 10-15 días después de la solicitud, un préstamo de reestructuración puede tardar entre 30 y 60 días. En lo que respecta a los tipos de interés, los tipos de interés del préstamo son siempre mucho más altos que los de la hipoteca, lo que se justifica principalmente por la falta de garantías, como la hipoteca. Como consecuencia de ello, aumenta el denominado riesgo de crédito para la institución de crédito, que es el riesgo de no poder recuperar fácilmente la posesión de la cantidad desembolsada.

¿Cuáles son las características del préstamo de reestructuración?

Un préstamo para renovación es una forma de financiación destinada al mantenimiento ordinario y extraordinario de un edificio, desde la renovación de la fachada o el techo hasta la ampliación de la superficie, como puede ser el caso de la construcción de una veranda o un garaje.


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