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Las escrituras y el registro notarial costarán un 5% menos

28/05/2010 11:45 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

Últimamente, el mercado de la compra de la vivienda ha sufrido varios baches, que han reducido el apoyo gubernamental a esta operación financiera. A partir del próximo 1 de julio entrará en vigor el incremento del IVA y a partir de 2011 se eliminará la ayuda de la deducción. Pero hay una noticia que da un respiro a aquellos que vayan a comprarse una casa: Las escrituras y el registro notarial costarán un 5% menos.

Este cambio se incluye en el decreto de medidas extraordinarias para la reducción del déficit, que ha preparado el Gobierno de España, y se llevará a cabo a través de la rebaja del 5% a percibir por parte de notarios y registradores en los documentos de cuantía. Esto hará que las escrituras y el registro notarial cuesten un 5% menos, y con ello, se reduzca el coste de los trámites de la compra del inmueble.

Hasta julio, parece que está habiendo un incremento de las compras por la posterior subida del IVA y los números han resurgido en los últimos meses, después de las cifras bajas del último año, producto de la crisis económica.

La adopción de esta medida se deriva del carácter de funcionarios públicos de notarios y registradores, y se dejan igual los honorarios fijos, relacionados con los documentos sin cuantía. Hasta el momento, los baremos utilizados relativamente a los bienes objeto de negocio fueron de un arancel de 90, 15 euros para cantidades que no excedían los 6.010 euros; para cantidades entre 6.010, 13 y 30.050, 60 euros, el 4, 5 por 1.000; otras de entre 30.050, 61 y 60.101, 21 euros, el 1, 50 por 1.000; etc.

Los gastos de escrituras y el registro notarial son parte del dinero que tendremos que tener preparado para comprarnos una casa y con el que muchos, sin pensarlo, a veces no cuentan.

Esto es fundamental para poder pagar la hipoteca: conocer el grado de endeudamiento que nos va a supone (para ello, tenemos que contar con todos los gastos), para saber si podemos pagarlo. A pesar de que ahora los bancos y cajas se cubren las espaldas, y miran bien la solvencia de los clientes, siempre viene bien ser consciente sobre las finanzas.

Las personas, en general, sí dan más importancia a otros factores, también más conocidos, como el tipo de interés que pagan por la hipoteca que firman. Esto es, el dinero que se pagará por el crédito hipotecario.

A pesar de que hay que estar informado de estos dos gastos, también es cierto que el diferencial de la hipoteca se puede elegir entre los diferentes bancos o cajas, y el notario lo establece el banco o lo eliges tú, pero es menos habitual ponerse a buscar el más barato. Las mejores hipotecas siempre son aquellas que tienen el tipo de interés más barato y esto sí marca una diferencia.

Por ello, es muy recomendable, utilizar comparativas de hipotecas, a fin de ver en un primer momento cómo está el mercado y enterarse de las condiciones del crédito hipotecario, y después, elegir la hipoteca más barata y que a la vez tenga pocos gastos adicionales en productos asociados, o clausulas que limitan ciertas condiciones (como la clausula del suelo limita el tipo de interés, al establecer un mínimo).

Sin duda, paso a paso, y con la información correpondiente, todo saldrá bien.

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blog.captalis.com
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