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Expertos en vivienda confían en que los precios se estabilicen a medio-largo plazo

24/05/2011 18:50 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

image Expertos en el mercado de la vivienda que han participado este martes en el primer Foro VICO de la Vivienda y la Construcción celebrado en Santander, confían en que los precios se estabilicen a medio-largo plazo, lo que permitirá recuperar la actividad en el sector.

Así lo han señalado en declaraciones a Europa Press el director del Gabinete de Estudios del portal 'pisos.com', el economista Manuel Gandarias, y uno de los directivos responsables de 'Grandes Cuentas e Instituciones' de la multinacional Tinsa, el arquitecto Fernando Montero, que han abordado en el foro el presente y el futuro del sector de la construcción y la vivienda en Cantabria.

Montero ha indicado que la situación de la construcción en Cantabria está "prácticamente igual" al resto de España, con "una severa falta de crédito y de financiación a precio adecuado".

Además, a esto se suma la "crisis de demanda" que está padeciendo el sector y que está motivada por "la mala situación económica" y por "el desempleo creciente".

Estos dos "factores fundamentales" apuntan a que hay que "esperar un poco" y atender qué ocurre en los próximos meses con "los tipos de interés y con las reformas pendientes en España" para ver "si la actividad se dinamiza", ha señalado Montero.

El directivo de Tinsa ha destacado que a corto plazo las expectativas son "razonablemente pesimistas", pero, sin embargo, a medio-largo plazo la industria de los inmuebles tiene que "seguir siendo importante", porque España es "una potencia turística que vende servicios, sol e inmuebles", ha recalcado.

También, ha apuntado que hay que esperar a que "a medio plazo los tipos de cambio ayuden" y así el sector de la construcción recupere la actividad.

EN CANTABRIA, MEJOR

Por su parte, Gandarias ha explicado que el panorama de la venta de vivienda que en Cantabria está "mejor" que en el resto de España, porque los precios han mostrado "un descenso del 3, 80 por ciento" respecto al año 2010, lo que es "una bajada razonable" que coloca el precio medio en 2.482 euros por metro cuadrado.

A este respecto, ha indicado que Santander es la "sexta" capital de provincia "más cara", con un precio medio por metro cuadrado de 3.087 euros.

El directivo de 'pisos.com' ha destacado que Cantabria está "mejor" porque así lo muestran los números y las estadísticas, que indican que "los precios han bajado menos que en otros sitios".

Aún así, los precios de venta de vivienda en la comunidad cántabra han bajado, pero de forma "muy sensible y moderada", que es lo que se espera que continúe ocurriendo en los próximos meses.

Gandarias ha señalado que a corto-medio plazo la situación sería "similar" a la actual, con una bajada "sistemática" de los precios que se efectuará de forma "moderada".

Sin embargo, a largo plazo, este economista ha destacado que, en "dos años aproximadamente", es "probable" que "los precios comiencen a estabilizarse e incluso a repuntar en algunos lugares".


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