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Hipoteca Muface: el préstamo hipotecario para funcionarios

07/12/2011 12:30 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

Trabajar para el Estado tiene algunas ventajas, como un empleo para toda la vida o la posibilidad de optar por la seguridad privada en vez de la seguridad social. A la hora de contratar una hipoteca también tienen preferencia des de el punto de vista que sus operaciones tienen un análisis de riesgo menos severo.

Además, siguiendo en la línea de las hipotecas, existe una hipoteca exclusiva para los funcionarios que sean de MUFACE. Uno de los grandes bancos de España, el BBVA, tiene un acuerdo con MUFACE para ofrecer a los funcionarios, que son de mutualistas, hipotecas con condiciones preferentes.

MUFACE, Mutualidad General de Funcionarios Civiles del Estado, es un mecanismo de cobertura complementaria del Régimen Especial de la Seguridad Social de los funcionarios.

De forma que MUFACE es un organismo público que depende del Estado que ofrece asistencia sanitaria (incluyendo la farmacéutica) y protección de la familia (prestaciones a hijos con discapacidad, ayudas por nacimiento de hijo, ayudas para la adquisición de la primera vivienda, becas para estudios universitarios, subsidios por jubilación y otros).

Si los funcionarios que son de MUFACE quieren contratar un préstamo hipotecario para adquirir o construir su vivienda tienen la alternativa optar por el convenio que tienen con el BBVA.

Las condiciones que se ofrecen van variando en función de la situación del mercado hipotecario, la última modificación del convenio estableció unas nuevas condiciones que perduran desde el 15 de septiembre de 2011 hasta el 15 de septiembre de 2013, estas condiciones de la Hipoteca Fácil Muface son las siguientes:

  1. Características:
    • Interés: Euribor + 1,50% (revisión anual).
    • Plazo máximo: 40 años.
    • Sin suelo.
    • Importe máximo financiado: el menor valor entre el 80% del valor de compraventa y el 80% del valor de tasación.
    • Comisión de apertura: 0%.
    • Compensación por desistimiento parcial: 0%.
    • Compensación por desistimiento total: 0, 50% los 5 primeros años y el 0, 25% a partir del sexto año.
  2. Requisitos:
    • Hay que domiciliar la nómina al BBVA y contratar un seguro de hogar.
    • En la fecha de construcción, adquisición o subrogación de la vivienda el solicitante debe ser mutualista.
    • En los matrimonios cuyos miembros sean mutualistas sólo podrán optar a las condiciones preferentes uno de ellos.
    • La vivienda debe ser la vivienda habitual del solicitante, indiferentemente de si es o no su primera vivienda.
    • Si se opta por la Hipoteca Fácil Muface el mutualista no podrá optar a las ayudas de MUFACE por adquisición de la primera vivienda.
  3. Finalidad:
    • Adquisición de una vivienda habitual.
    • Construcción de la vivienda habitual.
    • Subrogación de otros bancos.

Por un lado vemos que los funcionarios tienen preferencia frente a los trabajadores del sector privado ya que tienen la oportunidad de firmar una hipoteca con condiciones preferentes con el BBVA.

Pero por otro lado, aunque la situación del mercado no es muy buena, hay que destacar que las condiciones no son una maravilla, puesto que actualmente hay hipotecas mejores como la Hipoteca Premium de bancopopular-e, que nos ofrece un euribor+0, 99 exigiendo además la contratación del seguro de vida, un seguro que siempre se recomienda contratar.

Por otro lado, si que por ser mutualistas pueden optar a una ayuda para la adquisición de su primera vivienda, pero si se escoge la financiación con la Hipoteca Fácil Muface no pueden obtener dicha ayuda.


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Autor:
Bankimia (4546 noticias)
Fuente:
bankimia.com
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Tipo:
Nota de prensa
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