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Mejores hipotecas de subrogación de junio 2010

09/06/2010 10:00 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

Los Meses de 2010 siguen pasando y llegamos a junio con un panorama hipotecario en el que se está potenciando cada vez más la subrogación o cambio de banco en la hipoteca. Esta operación ofrece diferenciales más bajos y condiciones favorables en algunos casos, como el hecho de que la entidad financiera te pague los gastos de subrogación.

Las mejores hipotecas de subrogación de junio 2010 registran pocos cambios respecto al mes anterior, cuando los créditos ofrecidos eran prácticamente los mismos que este mes. Lo cierto es que cada uno tiene características dispares y debemos ver bien qué supone cada uno.

Por todas estas características, la subrogación se perfila como una operación rentable, en la que poder ahorrar dinero en la compra de la vivienda. Si te interesa, puedes asesorarte gratuitamente rellenando un formulario de subrogación. Pero como en el resto de créditos hipotecarios, deben mirase bien todas las condiciones.

Las hipotecas de subrogación tienen, en cambio, una alta vinculación con la entidad, que se determina por la cantidad de productos asociados que exige contratar la entidad y, en determinados casos, se restringen a gente de una edad o a personas con cierto tiempo invertido en la anterior hipoteca. Todo esto, junto a los gastos de subrogación, es información que debemos preguntar al banco o caja de ahorro antes de nada, dado que es fundamental.

Opciones de cambio de banco

El ranking de las mejores hipotecas de subrogación de junio 2010 vuelve a ser encabezado por Hipotecambias de Caja España, un crédito hipotecario sujeto a un tipo de interés de Euribor + 0.25.

No obstante, esta hipoteca de subrogación tiene un suelo de 2.65%, lo cual quiere decir que establece un mínimo para que el tipo de interés no baje de esa cifra. A todos aquellos que se cambien de hipoteca porque huyan de la clausula del suelo, no les convendrá esta opción, pues no se librarán de dicho problema. En un contexto de tipos de interés bajo, esta clausula obstaculiza que el cliente vea reducidas sus cuotas.

En el segundo caso, tenemos a la Hipoteca Uno-e, que ofrece un atractivo Euribor + 0.29%. Este diferencial es muy buena opción, pero podemos dudar si, por ejemplo, la comparamos con la siguiente hipoteca, la Hipoteca Cambio de Banco Bonificada, pues ésta paga hasta 3.000 euros en gastos de subrogación.

La Hipoteca Azul de Subrogación de Ibanesto, también paga todos los gastos de la subrogación, con un buen diferencial, establecido en Euribor + 0.38%, tres productos asociados y ningún requisito especial.

Cuál conviene será producto de la cuota que se pague y el tiempo que quede por pagar de hipoteca, pero para conocerlo, nada mejor que una calculadora de hipotecas. Sin más, será cada persona o quien le asesore quienes decidan entre las mejores hipotecas del mercado y la que más se ajusta a sus necesidades.

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