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Mejores hipotecas de subrogación de mayo 2010

12/05/2010 09:30 1 Comentarios Lectura: ( palabras)

Los datos del mercado hipotecario se han reactivado en los últimos tiempos y no hay que olvidar que en ellos se incluye la subrogación o el cambio de banco de personas con un crédito hipotecario en vigor. Esta operación es un modo de mejorar las condiciones del préstamo y, al fin y al cabo, de ahorrar, por lo que es muy atractivo para el consumidor.

Pero no todas las ventajas acaban ahí. En el último año, las entidades financieras, en ocasiones, añaden motivos a los usuarios para que lleven a cabo una subrogación. ¿Cómo? Liquidando el único obstáculo que supone cambiarse de banco: afrontando los gastos de subrogación.

Hemos hablado en otras ocasiones de los gastos de subrogación, por lo que no es momento de detenernos en ellos. Solo lo retomamos para advertir al lector de que esta característica puede ser determinante a la hora de cambiar de banco y decidir subrogar la hipoteca.

En el mes de mayo BBVA lanzó su Hipoteca On line BBVA, que con un diferencial al Euribor 0, 49%, es una de las mejores hipotecas de subrogación del mercado, por un factor clave: porque regala hasta 2.000 euros en gastos del cambio de hipoteca.

Además, con ella, el cliente podrá ahorrar en el pago mensual de sus cuotas hasta un 30%, así como hacer mayor o reducir los plazos de devolución, prorrogar el pago de dos cuotas al año y cambiar la modalidad del tipo de interés, de variable, a fijo. En cuanto al resto del mercado, poco ha cambiado el panorama respecto al mes anterior, abril, cuando las mejores hipotecas de subrogación eran ya muy atractivas para el cliente.

Las mejores hipotecas de subrogación de mayo

  • Hipotecambias de Caja España: Tipo de Interés: EUR+ 0.25%. Plazo: 40 años; exige seguro del hogar, domiciliación de nómina y tarjeta de crédito. La edad máxima para contratarla son 36 años. Suelo 2, 95%. La entidad asume los gastos de notario, registro y gestoría.
  • Hipoteca Uno-e, de Uno-e. Tipo de Interés: Euribor + 0, 29 %. Plazo: 35 años. Exige seguro de vida, y domiciliación de nómina y de recibos. Sin suelo
  • Hipoteca Cambio de Banco Bonificada de Barclays. Tipo de interés: EUR + 0.33%. Plazo: 35 años. Exige seguro de vida, de hogar, domiciliación de nómina, tarjeta de crédito, plan de pensiones de mínimo 600 euros y/o fondos de inversión Barclays de mínimo 600 € y/o seguro protección de pagos. Sin suelo. La entidad corre a cargo de los gastos de subrogación hasta 3.000 euros.
  • Hipotecambias Plus de Caja España. Tipo de interés: EUR + 0.33%. Seguro de hogar y nómina. Suelo de 1.95%. Sin gastos de subrogación.
  • Hipoteca Rompedora Subrogación de Deutsche Bank. Tipo de interés: EUR + 0.35%. Exige seguro del hogar, de vida, domiciliación de nómina, tarjeta de crédito, de débito, seguro de pagos protegidos, plan de pensiones y/o fondos de inversión de la entidad por 2.000 euros. Sin suelo.
  • Hipoteca On Line de BBVA: Tipo de interés: EUR + 0.45%. Exigirá productos asociados de la entidad para determinado tipo de interés, como domiciliación de nómina, seguros y planes de pensiones. Hasta 2.000 euros en gastos de subrogación.

Sabiendo todos los detalles de la nueva hipoteca y los gastos que afronta el banco estaremos preparados para tomar una decisión y calcular. Desde luego, no hay mejor operación financiera que aquella que nos permita ahorrar dinero. Así que ésta será adecuada, seguro.

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Gilwellian (12/05/2010)

Que aumente el negocio de las hipotecas no quiere decir que se vendan más pisos, simplemente hay más gente con falta de liquidez y aprovechan el valor de su vivienda para obtener un respiro. La vivienda ya no es un derecho, ha sido y sigue siendo una vergüenza especulativa.