Dado que el mercado hipotecario se está reactivando, todavía queda margen para que los bancos y cajas ofrezcan mejores ofertas hipotecarias. Hay que tener en cuenta la importancia que tiene también la subrogación, que es la operación que está concentrando más movimiento del sector, generando los tipos de interés más atractivos y condiciones más favorables.

Las Mejores hipotecas de abril 2010 presentan pocas diferencias con los créditos hipotecarios del mes anterior, dado el poco registro de actividad en el sector, que fuera de la subida o bajada de algunas décimas en el diferencial de las hipotecas existentes, está intacto.

Por eso vamos a presentar la selección de los mejores créditos hipotecarios de este mes, atendiendo no al factor tipo de interés, sino eligiendo, entre las mejores hipotecas y aquellas que no presenten suelo hipotecario, las que menos productos asociados tengan.

Al final, este tipo de condiciones suman dinero a la hora de contratar la hipoteca y si bien es muy habitual que se pidan, los consumidores afrontan más gasto. También apartaremos aquellas hipotecas que presenten suelo o tipo de interés mínimo, pues juegan en contra del usuario cuando establecen un tipo mínimo al interés y porque ha generado mucha polémica por el perjuicio que le causa a los hipotecados.

Partiendo de esa base de información e intentando comparar equitativamente entre los productos cuyo tipo de interés no está sesgado por productos asociados o suelo hipotecario, os presentamos las mejores hipotecas de abril 2010. Se penalizará a aquellos créditos que tengan bastantes productos asociados y se contará con el precio que se soportaría con alguno de ellos.

Otro comentario necesario es que muchas de las que están incluidas son hipotecas para jóvenes, cuyos productos están pensados con condiciones ventajosas por sus circunstancias. En las características de las hipotecas se puede ver, al detallar el requisito para contratarlas.

• Hipoteca-t enteras 80, de Caja España. Tipo de Interés: EUR+0, 25%. Exige tres productos: la domiciliación de nómina, seguro del hogar y tarjeta de crédito. Requisitos: Edad máxima 36 años.
• Hipoteca Uno-e, de Uno-e. Tipo de Interés: EUR + 0, 29 %. Exige tres productos: seguro de vida, y domiciliación de nómina y de recibos.
• Hipoteca 0, 35 de Bankinter de Bankinter: Tipo de Interés: 2,25% el primer año; resto de periodos EUR+ 0, 35 %. Exige tres productos: seguro del hogar, de vida y domiciliación de nómina.
• Tuhipoteca Ligera de Bancaja. EUR + 0, 55 %. Exige tres productos: Domiciliación de nónima y contratación de un seguro de financiación y un plan de pensiones. Importe mínimo: 150.000 € .
• On Hipoteca de Caixa Galicia. EUR + 0.59. Exige tres productos: Contratación de un seguro del hogar, tarjeta de crédito y domiciliación de nómina. Importe mínimo: 90.000 € .
• Hipoteca Azul de iBanesto: Tipo de interés: EUR + 0, 74 %. Exige tres productos: domiciliación de nómina, recibos y seguro del hogar.

Este es el resumen de las mejores hipotecas de abril de 2010, evaluando además del tipo de interés, otras características que determinarán la opción que más nos convezca. Comparar las distintas posibilidades y ver cuál es la que más nos conviene, será el primer paso para llegar a ahorrar a la hora de hipotecarnos.

Lo más adecuado es contemplar nuestras necesidades y ver cuál es la que mejor se adapta. Esto tiene una clara visión en los productos asociados, que si nos parecen necesarios los aceptaremos, pero sino desconfiaremos del bajo tipo de interés. De acuerdo con el dicho que reza ‘ mejor la calidad que la cantidad’ , lo mejor es seleccionar aquellos productos que son más claros, a pesar de la TAE.

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