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La nueva ley SOCIMI beneficiará el alquiler

08/07/2009 18:13 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

Después del verano el Senado aprobará esta ley, que podría suponer un cambio en materia de Alquiler

En el primer borrador de la ley, las SOCIMI estaban liberadas del pago de impuestos, en tanto que en el nuevo documento se establece un gravamen del 18%, quedando exentos los dividendos distribuidos a los socios que sean personas físicas y no residentes.

Además se ha eliminado el límite de participación máxima del 5% de un solo accionista, aunque se mantiene la obligación de cotización de la sociedad en un mercado regulado.

Otra diferencia entre ambos borradores, según la comparativa realizada por la firma de abogados y asesores fiscales Landwell, está en el porcentaje mínimo que la sociedad debe tener invertido en inmuebles, que ha disminuido del 90 al 85%.

Gravamen del 18%

También del 90 al 85% se ha rebajado el porcentaje de los ingresos que debe provenir del negocio del alquiler.

Se mantiene la obligación de distribuir el 90% de los beneficios procedentes del alquiler de los inmuebles y el 50% de las plusvalías derivadas de la eventual venta de dichos inmuebles, mientras que esos dividendos no estarán sometidos a retenciones.

Estas sociedades de inversión deben contar con un capital social mínimo de 15 millones de euros y su nivel de endeudamiento no podrá exceder del 60% del valor de sus activos.

¿Empresas a las que podría beneficiar? Lo explicaré en otra noticia.


Sobre esta noticia

Autor:
Economistacamuflado (3 noticias)
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Tipo:
Nota de prensa
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