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Neinver y Rabo Real Estate invertirán 350 millones en cinco centros 'outlets' en Francia y Alemania

26/04/2010 15:38 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

Neinver, propietaria de la compañía operadora de tiendas 'outlets' Factory, y MAB Development, del grupo holandés Rabo Real Estate, han firmado una 'joint venture' con la que desarrollarán 135.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable en Francia y Alemania, y que contará con una inversión al 50% de 350 millones de euros.

Durante un encuentro con los medios de comunicación, el consejero delegado de la inmobiliaria española, Manuel Lagares, indicó que estos países conforman el primer objetivo de la firma al tratarse de "las dos economías más fuertes de Europa, con la mayor fortaleza tras la crisis y con una menor densidad de 'outlets' por habitante".

La aventura empresarial conjunta de ambas compañías se plasmará en la apertura en el último trimestre de 2011 de dos proyectos en territorio francés, en las regiones de Alsacia y Normandía y en otras tres nuevas iniciativas para las que estudia posibles emplazamientos en las zonas galas de Lyon, Grenoble y la Costa Azul, y en las alemanas de Frankfurt, Hamburgo y Berlín.

De este modo, Neinver centrará su estrategia de crecimiento en estos mercados en el periodo 2010/2012, con el objetivo de elevar la facturación de sus centros 'outlets' en Europa hasta los 1.400 ó 1.500 millones de euros anuales, frente a los aproximadamente 640 millones registrados en 2009.

Del mismo modo, la compañía prevé llegar a los 20 ó 23 centros especializadas en este tipo de distribución en Europa, lo que supondría duplicar los 11 centros comerciales que posee en la actualidad y alcanzar los 70 millones de visitantes.

En concreto, durante los próximos tres años, Neinver invertirá cerca de 550 millones de euros para sumar a su gestión más de 500.000 nuevos metros cuadrados, hasta alcanzar el millón de metros gestionados en toda Europa, con un 75% de los mismos dedicados al 'retail'.

En el caso de la distribución, la inmobiliaria prevé el desarrollo de 282.000 metros cuadrados, hasta alcanzar los 600.000 metros exclusivos para el 'outlet', al final de este periodo.

Para lograr estos objetivos, Neinver anunció la puesta en marcha de una 'joint venture' con MAB Development, empresa holandesa del grupo Rabo Real State, para el desarrollo de 135.000 metros cuadrado de superficie bruta alquilable en Francia y Alemania.

SIN PROYECTOS EN ESPAÑA.

En cuanto al mercado doméstico, donde la compañía opera bajo la marca Factory (50% de la superficie 'outlet' de Neinver), Lagares reconoció que la inmobiliaria no tiene proyectos concretos "hoy por hoy", pero sí matizó que le gustaría desembarcar en "Cataluña, el Levante o la Costa del Sol".

"Son mercados complicados para buscar ubicaciones de calidad y en ese duro proceso nos encontramos", puntualizó el alta directivo de la compañía.

En la actualidad España supone el 32% del grupo, que en 2008 presentó un beneficio de 37 millones de euros y que Lagares adelantó que se mejorarán durante 2009.

"Se ha consolidado la tendencia positiva del año anterior y durante 2009 hemos incrementado el número de visitas a nuestros centros un 13% y las ventas en torno al 15%", remarcó.


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