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El precio del alquiler baja un 7, 2% en un año, pero frena su caída en el tercer trimestre

28/10/2009 09:48 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

El precio del alquiler de la vivienda registró un descenso del 7, 18% en septiembre en comparación con el mismo mes del ejercicio anterior, aunque se incrementó un 0, 07% respecto a agosto, según un informe realizado por facilisimo.com.

El tercer trimestre registró el menor descenso en el coste de los alquileres en lo que va de año, con una bajada del 0, 39%, mientras que el segundo trimestre terminó con una caída del 1, 43%, descenso que alcanzó el 2, 3% en los tres primeros meses del año.

Según el informe, esta desacelaración progresiva en la bajada del precio de los alquileres es muy similar a la registrada en los precios de compra-venta, que durante el tercer trimestre también marcaron su menor descenso en lo que va de año, con un -0, 87%.

Así, el precio del metro cuadrado de alquiler se situó en 7, 47 euros al mes, lo que supone una renta mensual de 522 euros para una casa de 70 metros cuadrados.

Según el informe, si se optara por comprar esta misma vivienda a un precio medio de 2.158 euros por metro cuadrado, con una hipoteca a 25 años que tomara como referencia el Euribor de septiembre (1, 261%9 más un diferencia del 0, 75%, la cuota mensual sería de 640 euros, es decir, 118 euros más al mes que el alquiler.

Esta diferencia entre comprar y arrendar un piso de 70 metros cuadrados era de 129 euros en agosto de este mismo año, mientras que en julio la diferencia ascendía a 149 euros. Por lo tanto, según el informe, el margen entre las cuotas hipotecarias y la letra del alquiler es cada vez más estrecho.

Por comunidades autónomas, los vascos fueron los que tuvieron que pagar la mayor renta mensual en el tercer trimestre, con un alquiler de 749 euros por un inmueble de 70 metros cuadrados. Por el contrario, la comunidad más barata es Extremadura, donde se pagan 313 euros por una vivienda de similares dimensiones, un 141% más.

Además, durante este último trimestre, el País Vasco fue la comunidad donde más subieron los precios de los alquileres, con un incremento del 11, 42%. Murcia (+7, 44%) y Galicia (+3, 64%) también han cerrado estos tres meses con subidas en sus alquileres, al igual que Navarra (+1, 22%), Madrid (+0, 37%) y Aragón (+0, 27%).

Por su parte Extremadura, la comunidad donde resulta más económico arrendar una vivienda, es también la región donde más se han abarataron los alquileres en el tercer trimestre, con una caída del 10, 78%. Por detrás se sitúan La Rioja (-5, 82%), Castilla y León (-4, 93%), Cantabria (-2, 91%), Islas Baleares (-2, 73%), Comunidad Valenciana (-2, 61%), Castilla-La Mancha (-1, 89%), Cataluña (-1, 79%), Islas Canarias (-1, 22%), Andalucía (-1, 17%), y Asturias (-1, 04%).

El director general de facilisimo.com, Juanra Doral, destacó que es normal que se estabilice el precio de alquiler dado que sigue habiendo más demanda que oferta, especialmente en capitales y grandes ciudades. "No creo que veamos caídas de precio en el cuarto trimestre", dijo.

En lo que se refiere al mes de septiembre, el precio de los alquileres en España apenas sufrió un incremento del 0, 07% sobre agosto. Extremadura, al igual que en la evolución trimestral, fue la comunidad donde más bajaron el precio los arrendamientos, con una caída del 3, 84%, seguida de Cantabria (-3, 12%), Castilla y León (-1, 64%), Islas Canarias (-1, 63%), Galicia (-1, 3%), Castilla-La Mancha (-0, 57%), País Vasco (-0, 46%) y Comunidad Valenciana (-0, 24%).

Por el contrario, Asturias (+2, 69%), La Rioja (+1, 66%), Navarra (+1, 25%), Madrid (+1, 15%), Cataluña (+0, 8%), Islas Baleares (+0, 73%), Murcia (+0, 59%), Aragón (+0, 31%) y Andalucía (+0, 06%) terminaron el mes con sus pisos de alquiler más baratos.


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