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El precio de la vivienda en alquiler se estabiliza en octubre, pero suma una caída del 4, 2% en 2010

17/11/2010 11:57 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

image El precio medio de la vivienda en alquiler se ha situado en octubre en 8, 16 euros por metro cuadrado al mes, lo que supone una frenada de la caída de los precios en comparación con el mes de septiembre, aunque el descenso acumulado en el año se ha situado en el 4, 2%, según un informe realizado por el portal inmobiliario fotocasa.es.

Canarias (0, 7%), Aragón (0, 4%), Cataluña (0, 3%) y Castilla y León (0, 1%) son las únicas comunidades autónomas que han registrado incrementos en sus precios en el décimo mes del año, mientras que en Extremadura se ha mantenido sin variaciones y en el resto de regiones ha caído entre un 0, 2% de la Comunidad de Madrid y un 1, 8% de La Rioja.

País Vasco (11, 07 euros por metro cuadrado al mes), Madrid (10, 67 euros al mes), Cataluña (10, 15 euros al mes), Baleares (8, 10 euros) y Navarra (8, 10 euros) continúan siendo las comunidades más caras para alquilar una vivienda. Por el contrario, Extremadura (4, 96 euros), Castilla-La Mancha (4, 96 euros), Murcia (4, 96 euros), la Comunidad Valenciana (4, 96 euros) y Galicia (4, 96 euro) son las comunidades con el metro cuadrado más económico.

Por provincias, el 26% del total (un total de 13 provincias) han subido sus precios en el mes de octubre, mientras que el 72% (36 provincias) los han reducido y el 2% restante (1 provincia) los ha mantenido estables. Los incrementos de octubre oscilan entre el 3, 1% de Jaén y el 0, 1% de Salamanca, mientras que las caídas se sitúan entre el -2, 8 de Castellón y el -0, 1% de Ciudad Real, Lugo y Segovia. De hecho, la única provincia que ha mantenido el precio del alquiler estable fue Valladolid.

Las rentas de vivienda más económicas se encuentran en las provincias de Cáceres (4, 82 euros por metro cuadrado al mes y una variación mensual de -1, 4%), Jaén (4, 95 euros y un crecimiento del 3, 1%), Badajoz (5, 05 euros y un 0, 8%), Lugo (5, 20 euros y un -0, 1%) y Orense (5, 20 euros y un 1, 8%).

En cuanto al listado de provincias más caras, lo encabezan Guipúzcoa (11, 22 euros por metro cuadrado al mes y una variación mensual de -2, 3%), Vizcaya (11, 17 euros y un -1, 4%), Barcelona (11, 94 euros y un crecimiento mensual del 0, 3%), Madrid (10, 67euros y un -0, 2%) y Álava (9, 57 eurios y un -0, 7%).

En el análisis por ciudades, el 32% de los municipios analizados ha registrado en octubre crecimientos en el precio de la vivienda en alquiler. En concreto, en 53 de los 165 analizados, el precio ha subido, encabezados por Arucas (Las Palmas) y Granadilla de Abona (Tenerife) ambos con un incremento del 5, 5% y un precio medio de 6, 22 euros por metro cuadrado al mes y 5, 93 euros, respectivamente

SAN SEBASTIÁN Y BARCELONA, ENTRE LAS CIUDADES MÁS CARAS.

En cambio, los precios del alquiler han bajado en el 65% de los municipios analizados (107 poblaciones), destacando el descenso de Estepona (Málaga) con una variación mensual del -10, 1% y un precio medio de 5, 71 euros por metro al mes. Así, sólo 5 municipios (el 3% del total) se han mantenido estables: Fuenlabrada (Madrid), Valladolid capital y Valencia capital.

San Sebastián, Barcelona, Alcobendas y Castelldefels son las ciudades españolas con el precio medio de la vivienda en alquiler más caro en octubre, con valores por encima de los 12 euros por metro cuadrado al mes. San Sebastián lidera el ranking con 12, 76 euros por metro al mes, seguido de Barcelona, con 12, 73 euros al mes; Alcobendas, con 12, 31 euros al mes y lo cierra Castelldefels, con un precio medio de 12, 07 euros mensuales.

Al analizar Madrid, Barcelona y Valencia, el estudio asegura que el distrito más caro de España en octubre y él único por encima de los 16 euros por metro cuadrado al mes fue Salamanca-Goya-Recoletos (Madrid). A continuación se situó Barceloneta-Born-Santa Caterina, con 15, 74 euros por metro al mes y Pedralbes-Sarrià, con un precio medio de 15, 31 euros al mes.


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