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¿Qué requisitos son necesarios para solicitar una ampliación de hipoteca?

27/07/2014 13:10 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

Para la concesión de una ampliación de hipoteca, el hipotecado debe reunir una serie de características y requisítos

¿Estás pensando en redecorar tu hogar, en hacer una pequeña reforma o en rehabilitar tu hogar? Para llevar a cabo cualquiera de estas empresas necesitarás un capital extra que puedes conseguir gracias a la ampliación de tu hipoteca, ¿pero qué requisitos son necesarios para solicitar una ampliación de hipoteca?

En primer lugar es requisito imprescindible contar con una hipoteca que se pueda ampliar ya sea en el plazo de devolución, en el importe o en ambas. Si se amplía en el plazo de devolución nos permitirá pagar menos cada mes y obtener la liquidez que necesitamos para emprender esas obras y a través de aumentar el capital prestado obtendremos directamente esa liquidez. También existe la posibilidad de aumentar el capital y el plazo de devolución de tal manera que nuestra economía no sufra por este nuevo préstamo.

En función del destino que se vaya a dar a ese dinero el banco puede aceptar o denegar la ampliación de hipoteca

El hipotecado deberá notificar a la entidad en cuestión el destino de ese dinero, es decir, para qué queremos ese dinero. En función de nuestra respuesta el banco aceptará o denegará la ampliación de hipoteca. Si queremos el dinero para rehabilitar nuestro hogar el banco nos puede conceder la ampliación, pero si lo queremos para comprarnos un coche será más complicado.

Además el banco nos va exigir que cumplamos una serie de condiciones:

  • Estar al corriente de sus pagos.
  • No destinar más del 35% de sus ingresos a pagar la hipoteca u otros préstamos, es decir, su nivel de endeudamiento es el correcto.
  • Tener una relación laboral estable unida a un contrato laboral que garantiza cierta estabilidad.
  • Aportar un aval, persona o bien que responda de los pagos en el caso de que el titular no pueda hacerles frente.

También se deberá hacer frente a una serie de gastos complementarios como comisión por novación que puede ser del 1%, gastos de notaría que pueden ser de hasta el 0, 5% del capital pendiente de amortizar, del Registro de la Propiedad que pueden ser la mitad que los gastos de notaría, de la gestoría que son inferiores a 150 euros y de tasación que pueden ser de hasta 300 euros. También habrá que hacer frente al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados que suele ser del 0, 5% del capital aumentado.

Para que una entidad conceda una ampliación de hipoteca es necesario que el hipotecado esté al corriente de sus pagos

Antes de solicitar la ampliación de la hipoteca es conveniente valorar la conveniencia y si nuestra economía podrá soportar ese riesgo.


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Decimoarte (123 noticias)
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