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Retrasar o perdonar el alquiler de la vivienda

06/04/2020 19:42 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

Se ha iniciado una campaña privada de 200€ de ayuda al alquiler de 500 familias que cumplan unas determinadas condiciones

La crisis del coronavirus ha afectado una situación económica en un gran número de familias que ha provocado que,  tanto los propietarios como los inquilinos se inquieten por el pago del los alquileres.

Desde el gobierno se anunciaron una serie de ayudas públicas para aliviar la tensión de los afectados, pero parece que solo podrían beneficiar a un 10% del total de las familias, que son las que se adaptarían a los requisitos.

Empresas como Seguros ARRENTA han iniciado una campaña privada de 200€ de ayuda al alquiler de 500 familias que cumplan unas determinadas condiciones.

Acuerdo entre propietario e inquilino

Una de las soluciones se basaría en que ambas partes formalicen un acuerdo privado basado en la solidaridad de unos con los otros hasta que esto pase.

 

El final del confinamiento

El confinamiento puede durar uno o dos meses, las medidas a tomar se eliminarían menor si el consumo se vuelve a activar con cifras similares a las de meses atras.

Hay dos tipos de acuerdos privados para hacer frente a este periodo que se espera acabe en el menor tiempo posible:

 

Moratoria de la renta

La moratoria en un acuerdo entre el propietario y el inquilino con el fin de retrasar el pago de una o varias cuotas de la renta.

El arrendador y el arrendatario se benefician de esta medida ya que uno mantiene su hogar y el otro mantiene a su inquilino.

Este tipo de aplazamientos en el pago se ofrece a aquel inquilino que sufre una vulnerabilidad temporal como por ejemplo el desempleo o la pérdida de ingresos que eviten afrontar los pagos sostenibles para la unidad familiar.

Eel alquiler de un inmueble tiene que ser presentado en la Renta, y tanto la condonación como la moratoria en el alquiler tiene efectos de cotización que deberíamos consultar mejor a nuestro gestor

La Moratoria del alquiler no exime al propietario a abonar el pago de IRPF e IVA en el periodo establecido.

 

Condonación del alquiler

La condonación de la renta supone que el propietario del inmueble renuncia al cobro de la renta a diferencia de la moratoria que aplaza el cobro en el tiempo.

Condonación parcial o total de la renta

Mediante una condonación parcial se perdona una parte de la renta que el inquilino no tendrá que pagar.

Se entiende que esta situación sea temporal mientras la situación de vulnerabilidad perdure.

En el caso de que la condonación sea total el inquilino se va a sentir mucho más aliviado pues de manera temporal no va a tener que hacer la transferencia mensual de la renta.

Para que todo esto quede estipulado y sea firme se recomienda cumplimentar un documento que se incluirá como anexo al contrato de arrendamiento.

 

Tributación de la renta

Eel alquiler de un inmueble tiene que ser presentado en la Renta, y tanto la condonación como la moratoria en el alquiler tiene efectos de cotización que deberíamos consultar mejor a nuestro gestor.

 

Si se incumple el acuerdo por parte del inquilino

Los propietarios que hayan contratado un seguro de impago de alquiler se sentirán más protegidos y tendrán más garantías de cobro llegada una situación de morosidad, aunque haya sido provocada por esta situación desgraciada.

Si quieres beneficiarte de las ayudas privadas, revisa si cumples las medidas para solicitar la ayuda al alquiler de tu vivienda o local comercial.


Sobre esta noticia

Autor:
Segurosarrenta (5 noticias)
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Tipo:
Nota de prensa
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