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El 2009 supuso una bajada del precio de la vivienda, ¿qué pasará en 2010?

04/01/2010 16:33 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

Durante el año pasado la caída del valor del Euribor supuso un descenso en el precio de la vivienda nueva que llegó a alcanzar hasta un 5, 7% de descenso en el precio durante el año pasado. A la cabeza de tales datos se situaron Madrid, que registró un descenso del 7,7%, Cataluña, con un 6,3, y la Comunidad Valenciana con un 5,5%. En el polo opuesto nos encontramos con Asturias, en la que sólo bajó un 2, 1, Baleares, con un descenso del 2,6 y Canarias, un 2,8.

Este bajón en los precios se prevé que durante el 2010 continúe, pero, ¿será cierto eso? ¿Remontará durante este año el precio? ¿Volveremos a los precios desorbitados que existían anteriormente? Según algunos expertos, parece ser que los precios remontarán, aunque existen estudios que lo niegan.

Según ha informado el Ministerio de Vivienda los que venden pueden estar tranquilos ya que desde este organismo y desde la asociación de promotores aseguran que el ajuste de precios al que se ha visto sometido el mercado inmobiliario español, ya se ha producido. Es decir que ya no habrá más bajada de precios, y por eso desde el Gobierno y la patronal de promotores y constructores, se insta a la gente a comprar viviendas, y dicen que los precios ya han bajado todo lo que tenían que bajar. Prueba de ello quizá sea la recuperación que ha sufrido en el último mes el Euribor, que tras meses de caída continua ha vuelto a subir ligeramente.

Sin embargo, desde algunos sectores y consultarías, se cree que aún restan nada menos que tres años de bajadas de precios, para terminar con todo el stock de viviendas que se ha ido acumulando en estos años. Para solucionar esta situación se propone la rehabilitación de viviendas, sin duda una buena medida para reactivar el empleo, que anda de capa caída últimamente, sobre todo si hablamos del sector de la construcción.

Pero bueno, parece que desde el Gobierno se han puesto manos a la obra antes tal situación, y han adoptado dos iniciativas para dinamizar el mercado inmobiliario español. Por un lado, se ha aprobado que no sólo los promotores puedan ser lo que soliciten crear viviendas protegidas, es decir convertir una vivienda tradicional en una VPO.

Además, a partir del año que viene, aunque aún reste un poco de tiempo, se ampliarán las deducciones del 10,05% a los inquilinos con rentas inferiores a los 17.707, 20 euros anuales, aunque los plazos para aplicar este beneficio se verán acortados. De esta forma favoreceré a las rentas interiores, pero en detrimento del apoyo al alquiler.

Sin embargo, y lo que más polémica parece que ha suscitado, ha sido la eliminación de la deducción por la compra de vivienda habitual, para apresurar las compras y potenciar el alquiler, de cara a un largo plazo.

Con la llegada del 2010 está por ver si estas medidas son suficientes para reactivar un sector que ha pasado un año 2009 para olvidar. Así que ponemos el contador a cero y esperamos ver los progresos del ejecutivo para ver si han dado o no con la gallina de los huevos de oro.

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