Globedia.com

×

Error de autenticación

Ha habido un problema a la hora de conectarse a la red social. Por favor intentalo de nuevo

Si el problema persiste, nos lo puedes decir AQUÍ

×
×
Recibir alertas

¿Quieres recibir una notificación por email cada vez que Bankimia escriba una noticia?

Tasaciones con discrepancias de superficie: cuando la superficie real, la catastral y la registral no coinciden

03/11/2010 12:34 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

Damos la bienvenida al blog de Bankimia a la experta en tasaciones y valoraciones de maquinaria, obras de arte, peritajes en incendios y otros siniestros, Gemma Garzón Martín. Para cualquier consulta sobre estos temas os podéis poner en contacto con ella mediante una pregunta en el apartado correspondiente o vía correo electrónico para contratar sus servicios profesionales.

Dentro de una valoración encontramos varios campos destinados a las superficies del bien a tasar:

  • Superficie Registral: Es la que aparece en el Registro de la Propiedad o escritura de compra-venta.
  • Superficie Catastral. A través del recibo de I.B.I. (también conocido como contribución municipal) se obtiene la referencia catastral y su ficha actual donde aparece la superficie, año construcción, tipología, anexos, etc.
  • Superficie comprobada. Esta es la que se comprueba in situ realizando plano y medición por el técnico (siempre que pueda ser comprobada).

Cuando existen discrepancias en la superficie registral / escriturada y la superficie catastral, se procede a escoger la de menor tamaño.

Si se ha podido comprobar la superficie in situ y siempre que esta no excede un 20% de la menor antes descrita se adoptará la comprobada. Por eso es necesario realizar un plano acotado ya que en muchos inmuebles con una antigüedad de más de 15-20 años encontramos que la superficie escriturada siempre es inferior a la comprobada y eso perjudica al interesado a la hora de realizar el cálculo final de valoración.

Gemma Garzón Martín

www.valoracionesgarzon.com

gemma@valoracionesgarzon.com


Sobre esta noticia

Autor:
Bankimia (4546 noticias)
Fuente:
bankimia.com
Visitas:
75
Tipo:
Nota de prensa
Licencia:
¿Problemas con esta noticia?
×
Denunciar esta noticia por

Denunciar

Comentarios

Aún no hay comentarios en esta noticia.