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Siete técnicas para pagar lo mínimo por su casa

07/09/2009 21:50 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

Comprar y regatear bien puede ahorrar el salario de hasta 5 años de un mileurista. Enseñar el efectivo y cerrar la negociación con rapidez, claves para rebajar el precio

Si en dos semanas no logra rebajar el precio de la casa que quiere comprar, rompa la negociación. Si tiene una buena cantidad de dinero en efectivo, no dude en enseñarla. Un vendedor hambriento de liquidez puede descontarle hasta 20.000 € con solo ver el efectivo. Hoy se paga por un piso de 100 metros en España unos 200.000 € de media, con lo que si negociamos bién, podemos ahorrar entre 40.000 y 60.000 euros, lo que equivale hasta cinco años de trabajo y de sueldo "mileurista ".Su vivienda.es ha dado siete consejos para abaratar al máximo el precio de una casa.

1.La regla de oro. Buscar una persona que tenga necesidad de vender. Los que reciben pisos en herencia, los divorciados y separados son las personas a las que urge la venta y los que van a ofrecer precios competitivos.

2. Elemental, querido comprador. El comprador debe averiguar la cuantía de su hipoteca para hecerse una idea de hasta qué precio puede bajar.

3. La tranquilidad de " morder la moneda ". Si el comprador acude a ver un piso de 150.000 euros con 40.000 en efectivo, el propietario puede rebajarle 20.000 € inmediatamente.

4. Compradores, una especie que escasea.

5. Como quitar una tirita. El periodo de maduración en una compraventa ha de ser 15 días como máximo; una negociación rápida es positiva tanto para el vendedor como el comprador. Si no baja los precios ahora, tendrá que hacerlo dentro de 6 meses.

6. El tiempo como aliado.

7. Los pasos de danza. En la primera llamada no hay que mostrarse excesivamente interesado al cocertar la cita, el vendedor podría desconfiar.En la primera visita no se debe lanzar ninguna oferta, por mucho que nos guste la casa. En la segunda visita, el comprador debe mencionar todos los fallos que se le ocurran y proponer un precio: el 60 % del inicial.

Trucos de dudosa elegancia para el comprador menos escrupuloso.

La pesadilla del notario. El comprador engatusa al vendedor para darle una señal mínima, con la promesa de firmar las escrituras en un breve plazo de tiempo. Cuando llega el día de acudir al notario, el comprador se presentará media hora tarde, con un fingido disgusto dice que el banco le da 10.000 euros menos en la hipoteca de lo que habían pactado y le dice al vendedor .: o te conformas con ese dinero, o no te puedo comprar el piso.


Sobre esta noticia

Autor:
Atistirma (290 noticias)
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Reportaje
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