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¿La venta de viviendas aumentó en enero, recuperación?? NO

18/03/2010 22:36 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

imageComo ya anticipamos en articulos anteriores, el año 2010 será un año lleno brotes verdes ficticios, y el error más grave que previsiblemente va a suceder es interpretar esos indicadores de forma errónea.

Por un simple efecto estadístico, al compararnos con 2009, uno de los peores años recordados en muchos sectores y ámbitos, sobretodo durante el primer semestre, empezaremos a ser bombardeados con noticias teoricamente positivas de mejora del volumen de ventas de pisos, coches, consumo, etc

La realidad es que no se trata de una recuperación real, sino que muy al contrario, es un efecto perverso al comparar con el año anterior, si hicieramos la comparación con la media de los últimos 10 años, veríamos que la compra venta de viviendas sigue sumida en una profunda crisis, y por otro lado, es lo lógico.

Motivos hay varios, en primer lugar la contracción del crédito, el crecimiento del paro, la ingente oferta de viviendas de promotores y bancos, y lo que seguramente es más importante, las expectativas de los consumidores de que los precios no han tocado fondo, por ello, hay muchos interesados en cambiar ese mensaje, y decir que ya se ha llegado al final del ajuste

Ese mismo mensaje se dijo en 2008 y en 2009, pero la realidad supera los intereses de muchos sectores en que se reactive el mercado y la demanda, y ahora mismo, el sector más interesado es el de la banca, que cada día tiene que asumir más stocks inmobiliarios procedentes de promotores y de particulares en el paro procedentes de ejecuciones hipotecarias.

En el lado opuesto, los agentes del sector sostienen como elementos potenciadores de la demanda el fin de la cuenta vivienda y las ventajas fiscales por la compra, y la futura subida del iva, que en todo caso solo afecta a las rentas superiores a 24.000€

Por todo lo expuesto, me aventuro a anticipar que de aquí al verano seguiremos asistiendo a estadísticas favorables en los sectores más afectados, pero es que al final, llega un punto que no se puede bajar más respecto al año anterior, lo cual no quiere decir que se recupere el mercado, sino que no sigue empeorando. Por tanto, no hay recuperación, sigue la caída, aunque con una tendencia al estancamiento.

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Sobre esta noticia

Autor:
Economiaybanca.com (191 noticias)
Fuente:
economiaybanca.com
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Tipo:
Reportaje
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