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La venta de viviendas crece un 5,9% en 2010

05/05/2011 19:28 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

Un total de 491.000 viviendas se vendieron en 2010, lo que representa un incremento del 5, 9% respecto a un año antes y se rompe así la tendencia de caídas iniciada en 2007, según las estadísticas de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Fomento.

La supresión de la deducción por compra de vivienda habitual a partir del 1 de enero de 2011 para las rentas superiores a 24.000 euros y el incremento del IVA en julio de 2010 han provocado un incremento de la compraventa de viviendas el pasado año, tras los descensos consecutivos de 2007 (-12, 4%), 2008 (-32, 6%) y 2009 (-17, 8%).

En el cuarto trimestre de 2010, se vendieron un total de 150.268 viviendas, lo que representa un incremento del 14, 2% frente al mismo periodo de 2009.

En cuanto a la tipología de las viviendas vendidas en 2010, 199.803 corresponden a obra nueva, lo que representa el 40, 7% del total de las transacciones y 291.528, el 59, 3%, a vivienda usada.

En losúltimos doce mees, se han producido aumentos en la compraventa de viviendas en once comunidades autónomas y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, mientras que otras seis regiones continúan presentando tasas de variación interanual negativas.

PAÍS VASCO Y CATALUÑA, LIDERAN LOS AUMENTOS.

En este sentido, destaca País Vasco, con un crecimiento de las ventas del 30% interanual, mientras que en el extremo opuesto se sitúa Murcia, con un descenso del 16, 3% en términos interanuales.

También con incrementos de dos dígitos se encuentran las comunidades de Cataluña (15, 9%), Ceuta y Melilla (15, 6%), Baleares (14, 5%) y Castilla y León (12, 2%). Por el contrario, los mayores descensos además de Murcia se registran en Navarra (-12, 3%), La Rioja (-10, 4%) y Extremadura (-6, 7%).

En valores absolutos, destaca Andalucía, con más de 88.000 transacciones, seguida de Comunidad Valenciana, Cataluña y Comunidad de Madrid, con más de 60.000 cada una. Entre las cuatro, totalizan 281.000 transacciones, el 57, 2% de las ventas totales en España.

Por provincias, destaca el crecimiento interanual deÁlava, con un aumento de las ventas del 41% interanual. En el otro extremo, Cuenca registra un descenso del 21% en el año.

LOS EXTRANJEROS COMPRAN UN 20% MÁS.

Respecto a la nacionalidad del comprador, durante 2010 se realizaron un total de 29.615 compras por extranjeros residentes en España, lo que representa un incremento del 20, 8% frente a 2009. Por provincias, destaca Alicante, con 7.204 transacciones realizadas por este colectivo, el 24, 3% del total.

La estadística de transacciones del Ministerio de Fomento se realiza a través de los datos facilitados por el Colegio del Notariado y recogen el número de viviendas objeto de compraventas formalizadas en escritura pública en oficina notarial.

El 97, 65% de los nuevos contratos hipotecarios se han formalizado a tipo de interés variable, recurriéndose a los tipos de interés fijos únicamente en el 2, 35% de los contratos. Asimismo, las Cajas de Ahorros (47, 15%) han retomado el liderazgo en cuota de mercado de concesión de nuevo crédito hipotecariodurante elúltimo trimestre, superando a los Bancos (41, 63%), que era la agrupación con mayor peso relativo en el trimestre anterior.

Los resultados de la cuota hipotecaria mensual media del cuarto trimestre son de 581, 97€ , lo cual supone el 31, 03% del coste salarial, dato más bajo que la media del último año, que ha sido de 598, 36€ , lo que representa el 31, 91% de dicho coste. Estos niveles en los indicadores de accesibilidad son los mejores que se han alcanzado en los últimos ocho años y han dado lugar a un nuevo descenso de esta variable, situándose la cuota hipotecaria mensual media en niveles de mediados de 2005y el porcentaje de dicha cuota con respecto al coste salarial en el nivel mínimo de toda la serie por quinto trimestre consecutivo.

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Sobre esta noticia

Autor:
Samtte (24 noticias)
Fuente:
la-construccion.blogspot.com
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Tipo:
Reportaje
Licencia:
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